Kratek odgovor: kako priti do 100-odstotnega lastništva
Tuji podjetnik lahko na Tajskem obdrži celoten lastniški delež v svojem podjetju prek dveh poti: BOI certifikata (Board of Investment) ali FBL licence (Foreign Business License). Brez enega od teh dveh mehanizmov velja standardna struktura 51/49, kjer tujec obvladuje največ 49 % delnic, medtem ko ima tajski partner večinsko in torej odločujočo besedo. Tretja, ožja pot je še US Treaty of Amity, ki ameriškim investitorjem pod določenimi pogoji dovoljuje večinsko ali celotno lastništvo.
Zakaj je 2026 leto, ko se je treba odločiti pravočasno
Department of Business Development (DBD) in Board of Investment (BOI) sta preobremenjena s številom vlog. Postopek, ki je prej trajal 3-4 mesece, se je občutno podaljšal. Za slovenskega vlagatelja, ki načrtuje odprtje podjetja na Phuketu ali kjerkoli na Tajskem, to pomeni eno stvar: kdor vloži vlogo spomladi, ima realno možnost, da bo posloval še pred sezono. Kdor odlaša do jeseni, tvega, da zamudi celotno visoko sezono in z njo ves prihodek, ki bi ga sicer prinesla.
Če oddate vlogo aprila ali maja 2026, imate realno možnost, da bo podjetje pripravljeno na visoko sezono od novembra 2026 do marca 2027, ko je povpraševanje v turizmu, gostinstvu in storitvah na vrhuncu leta.
BOI ali FBL: kaj izbrati?
- BOI (Board of Investment) je tajski državni organ za spodbujanje naložb, ki podjetjem z ustreznim certifikatom podeli pravico do 100-odstotnega tujega lastništva, poleg tega pa še celoten paket davčnih ugodnosti
- FBL (Foreign Business License) je licenca Department of Business Development (DBD), ki tujcem dovoljuje delovanje na področjih, ki so sicer omejena po Foreign Business Act
Razlika med njima je torej v tem, da FBL zagotavlja lastniško pravico brez davčnih spodbud, BOI pa poleg lastništva prinaša tudi davčne olajšave. BOI je smiselna izbira za proizvodnjo, IT, zdravstvo, izobraževanje in turistične projekte visoke vrednosti; FBL je bolj primerna za trgovino, storitve in svetovanje. Nekatere dejavnosti se lahko kvalificirajo za oba mehanizma, zato je priporočljivo pred odločitvijo posvetovanje z odvetnikom, specializiranim za tajsko gospodarsko pravo.
Kakšne davčne ugodnosti prinaša BOI certifikat
BOI podjetjem, ki izpolnjujejo pogoje, ponuja:
- oprostitev plačila davka od dohodkov pravnih oseb do 8 let, pri določenih prioritetnih kategorijah pa do 13 let (standardna tajska stopnja davka od dohodkov pravnih oseb je 20 %)
- ničelne uvozne dajatve na stroje in surovine, kar je ključno za proizvodne in tehnološke projekte
- poenostavljeno obravnavo delovnih dovoljenj za tuje strokovnjake, vključno z dostopom do Smart Visa in enotnega okenca (One Stop Service Center)
Katere panoge se kvalificirajo
Upravičeni sektorji za BOI vključujejo turizem in gostinstvo, zdravstvo in medicino, izobraževanje, IT in digitalne tehnologije, proizvodnjo, logistiko, predelavo kmetijskih proizvodov ter energetiko. Celoten seznam kategorij je objavljen na uradni spletni strani BOI Thailand.
Koliko kapitala in dokumentacije je potrebno
Minimalni registrirani kapital je odvisen od panoge, tipično pa se začne pri 2 milijonih THB (približno 57.000 USD). Za samo vlogo boste potrebovali:
- Poslovni načrt in finančni model. BOI zahteva podroben opis projekta: obseg naložbe, število delovnih mest za tajske državljane in načrt razvoja tehnologije
- Dokumentacijski paket. Potni listi ustanoviteljev, finančna poročila matičnega podjetja (če obstaja), podroben opis projekta v angleščini in tehnične specifikacije za uvoženo opremo
- Vložitev vloge. BOI vloge se oddajo prek sistema e-Investment Promotion ali osebno na uradu BOI v Bangkoku; FBL vloge gredo prek Department of Business Development (DBD)
Kaj lahko urejate, medtem ko vloga čaka na odobritev
Dobra novica je, da čakanje ne pomeni popolnega mirovanja. Že po vložitvi prijave lahko:
- odprete poslovni bančni račun
- zaprosite za vizume za sebe in ključne sodelavce
- začnete z marketinškimi aktivnostmi in pripravami na zagon
Če načrtujete potovanje na Tajsko zaradi osebnih sestankov ali ogleda lokacij, si nastanitev v Bangkoku rezervirajte zgodaj, da lahko obiske vladnih uradov in pravnih svetovalcev uskladite z drugimi termini.
Zadnji korak: registracija in delovna dovoljenja
Ko BOI ali DBD odobri vlogo, registrirate pravno osebo s polnim tujim lastništvom. Od tega trenutka lahko podjetje zakonito poslušuje na Tajskem. BOI-promovirana podjetja imajo nato pospešen dostop do Smart Visa in delovnih dovoljenj prek enotnega okenca (One Stop Service Center).
Koliko dejansko stane BOI certifikat
Sama upravna taksa je minimalna. Glavni stroški so pravno svetovanje, ki se giblje med 100.000 in 500.000 THB, odvisno od kompleksnosti projekta, ter izpolnjevanje zahtev glede minimalnega kapitala.
Pogosta vprašanja
Ali lahko kot tujec obdržim 100 % lastništva tajskega podjetja?
Da. Prav zato obstajata BOI in FBL. Brez teh dveh mehanizmov je tujec omejen na največ 49 % deleža v standardnem tajskem podjetju. Za ameriške državljane obstaja tudi tretja pot, US Treaty of Amity, ki pod določenimi pogoji dovoljuje večinsko ali celotno lastništvo.
Koliko časa danes traja postopek BOI odobritve?
Postopek je prej trajal 3-4 mesece, a se je zaradi povečanega števila vlog v letih 2025-2026 občutno podaljšal. Vložitev v aprilu ali maju vam daje realno možnost, da bo vse urejeno do novembra, ko se začne visoka sezona.
Ali moram biti osebno na Tajskem, da oddam vlogo?
Ne. Vlogo lahko v vašem imenu vloži pooblaščeni odvetnik. Osebna prisotnost pa lahko postopek pospeši, zlasti na stopnji razgovora s komisijo BOI.
Ali lahko BOI podjetje uporabim za nakup nepremičnine?
BOI je zasnovan za operativna podjetja, ne za osebne nakupe nepremičnin. BOI-promovirano podjetje pa lahko za poslovne namene pridobi komercialno nepremičnino, vključno z zemljiščem, kar je za tujce sicer omejeno.
Temelji za sezono 2026-2027 se postavljajo že zdaj, in vsak teden odlašanja zoži okno priložnosti. Če razmišljate o poslovanju ali nakupu nepremičnine na Tajskem, ekipa Nepremičnine na Tajskem lahko pomaga povezati pravni del zgodbe s pravo lokacijo za vaš projekt.
Vir: AIM Bangkok